¿Cuáles son los buenos consejos para los inquilinos que realizan la diligencia debida en su propietario?

Esto a menudo no se hace. Sin embargo, es una muy buena idea.

La información sobre los propietarios es muy difícil de obtener. Hay tres maneras que conozco para conseguirlo. Primero es Google ellos, a veces las compañías de administración están en Yelp para yp.com. busque el nombre de la compañía administradora, busque la dirección de la propiedad, puede encontrar comentarios en línea. Tenga en cuenta que la mayoría de las personas que hacen comentarios en línea están tan enojadas que encuentran un lugar para hacer comentarios en línea, por lo que probablemente esté en el peor de los casos.

La segunda forma, más difícil, es llamar a la oficina de vivienda de su ciudad o condado si existe. Llame al inspector de construcción si tiene que hacerlo. Pregúnteles si tienen alguna experiencia con esta propiedad o con esta compañía de administración y escúchelos.

La tercera, la mejor y la más complicada es hablar con el inquilino actual. Alguna tarde, pase por el lugar, hable con la gente y pídales su opinión. Es mejor si el propietario no estuviera cerca, porque entonces tendrá una respuesta parcial. Si está alquilando una casa de una sola familia y no sabe si él posee algo más, pregúntele cuáles son las direcciones.

Si todo lo demás falla, usa tu instinto si el propietario cambia su historia, o parece que intentaría salirse con la suya, probablemente tengas razón.

Esta es una excelente pregunta y una que no se hace con la suficiente frecuencia.

  • Realice una mini búsqueda de títulos para asegurarse de que el propietario sea el propietario de la propiedad.
  • Verifique los registros de la corte de vivienda para ver con qué frecuencia el propietario ha estado involucrado en disputas con los inquilinos.
  • Consulte con la oficina de inspectores locales para ver si ha habido alguna queja.
  • Mira la forma en que se mantiene la propiedad,
  • Pida referencias de antiguos inquilinos.

Cuando realizo la diligencia debida con un inquilino, les pregunté a su propietario anterior cómo se comportaban. Para realizar la diligencia debida en mí, espero que un inquilino le pregunte a mis inquilinos anteriores sobre mí. Si un posible inquilino desea la información de contacto de uno de mis inquilinos anteriores, estoy dispuesto a compartir esa información.

También puede consultar con la junta de salud local o la junta de vivienda para las quejas sobre ese propietario. Y google ellos por supuesto. Para eso, mira lo que han escrito en Quora 🙂