Eso depende de lo que hagan el gobierno y la Fed. Fannie y Freddie son dueños de la mayoría de las hipotecas en los Estados Unidos ahora.
Tradicionalmente, las tasas de interés más bajas han sido extremadamente optimistas para los bienes raíces. Sin embargo, las circunstancias particulares de la crisis inmobiliaria han hecho que las bajas tasas de interés por sí solas no sean suficientes para apuntalar el mercado.
Cuando la Fed descubra una nueva forma de aumentar los préstamos globales en toda la economía, la expansión monetaria probablemente se extenderá a los bienes raíces. Pero eso podría llevar años.
Los mercados inmobiliarios tampoco son uniformes. Es muy regional.
- ¿Cuáles son los signos reveladores de que una burbuja de inversión está a punto de estallar?
- ¿Cuáles son los mejores blogs de analistas de tecnología?
- La gente dice que “El graduado” es una película que define su generación. En 30 años, ¿qué películas se verán como definiendo las nuestras?
- ¿Qué predicciones sobre 2015 en Regreso al futuro se han hecho realidad?
- ¿Quiénes son algunas de las personas cuyo estado público se mejoró repentinamente de crackpot a gacial presciente?
Ojalá pudiera ofrecerte una predicción más precisa. Es probable que el gobierno cambie la forma en que Fannie, Freddie, la FHA y HUD operan en los próximos años. Dependiendo de la táctica que tomen, será más fácil predecir hacia dónde se dirigen los precios de la vivienda.
Los gobiernos estatales y el gobierno federal tienen un fuerte interés político en impulsar el mercado inmobiliario. Los impuestos a la propiedad constituyen una porción masiva de los ingresos fiscales de muchos estados importantes. Permitir que el mercado inmobiliario se derrumbe adecuadamente causaría más estrés fiscal a los estados ya insolventes.