¿Alguna vez has comprado una casa y te has arrepentido?

Answer 1

Nunca me he arrepentido de haber comprado ninguna propiedad.

Hasta ahora, mi experiencia ha sido dos casas en Londres y dos pisos (apartamentos) en Hong Kong.

Siempre he operado unos principios bien establecidos que aprendí desde muy temprana edad de mis padres y parientes:

1. Trate de comprender los fundamentos básicos de los mercados de propiedad primarios y secundarios del lugar en particular
2. Ubicación, ubicación, ubicación – ¡no hay distritos dudosos (y vecinos dudosos) debido a dificultades generales en la reventa, financiamiento, etc.
3. El precio de compra no está fuera de mis posibilidades en una hipoteca ‘regular’ , debido a las crecientes dificultades para mantenerse al día con la hipoteca a la edad
4. No dude en cuestiones de propiedad / legales anteriores , ya que pueden efectivamente bloquearme para que sea el propietario “final” e incapaz de vender la propiedad en el mercado secundario, por no decir nada sobre los posibles efectos de depreciación “acelerados”
5. No hay problemas de construcción , debido al potencial para convertirse en un sumidero de dinero para hacer trabajos de reparación
6. Mantenga la transacción tan sencilla como sea posible sin involucrar demasiadas sub-transacciones “derivadas” o “derivadas”

La ‘entropía’ de tu plan de compras.

Mi esposa y yo intentamos nuestro mejor nivel para maximizar la media docena de preceptos, en resumen, para evitar que nos pongamos ‘ locos ‘ sobre nuestra compra de propiedades.

En 2014/2015, mi esposa y yo consideramos comprar una propiedad en Tokio , cuando estamos en Hong Kong. Conocía Tokio bastante bien, habiendo vivido allí antes. Al final, hemos decidido que el factor de “entropía” de nuestro programa de compra de propiedades es más probable que termine en algún tipo de “fracaso”, por lo que nos olvidamos de la idea.

Comprar una propiedad es una de las decisiones más intensamente importantes en la vida de una persona . Mi esposa y yo estamos de acuerdo en que esta toma de decisiones es aún más importante que decidir con quién casarnos ( ¡ejem! ).

Pero definitivamente lamenté haber vendido mis dos casas de Londres, en retrospectiva.

Venderlos había sido un trato tremendamente bueno en ese momento.

Compré mi primera casa adosada en el noroeste de Londres por solo £ 25,000 a principios de la década de 1980, cuando la tasa promedio fue el doble. Luego compré otra casa dos o tres años más tarde por algo así como £ 36,000 (cuando el promedio también fue el doble).

Varios años después, los vendí por dinero directo aproximadamente 2½ veces el precio de compra cuando me mudé permanentemente a Hong Kong.

Debería haberlos guardado y usarlos para rentas (como rentarlos como vivienda corporativa). Simplemente no se le ocurrió a mi esposa y yo hacer eso. La negligencia grave de nuestra parte, debo confesar.

Hoy, mis dos casas antiguas tienen un precio de alrededor de £ 450,000 cada una.

Answer 2

Demasiado pronto para decirlo, pero no estoy muy contento con la casa que acabamos de comprar.

Proceso de compra de vivienda:

Vivo en la zona de la bahía de San Francisco y los precios de las casas son LOCOS! Llevábamos algunos meses buscando y bastante frustrados. Estábamos buscando en muchos vecindarios, pero el que realmente esperábamos era tener excelentes escuelas, más cerca de mi lugar de trabajo y buenos vecinos.

Hicimos una oferta en muchas casas (y nos quedamos cortos en la mayoría). Mientras estábamos en otros vecindarios, intentábamos no ofertar al máximo de nuestro presupuesto, pero sí en el vecindario de nuestros sueños (y todavía no nos acercábamos al precio de venta). Los precios en este vecindario aumentaron de 8 a 9% en los últimos 8 a 9 meses y las casas se hicieron más de 100 mil en pedidos con facilidad y las ventas se decidieron dentro de una semana (es decir, se aceptan ofertas / ofertas dentro de una semana de la primera casa abierta).

Entonces esta casa entró en el mercado. Estaba en el vecindario de nuestros sueños y tenía los pies cuadrados que buscábamos. Lo vi una vez (mientras mi esposa estaba fuera de la ciudad, así que lo vi solo) y se veía decente. La próxima semana salí de la ciudad hacia el trabajo mientras mi esposa lo veía sola. Presentamos nuestra oferta al tope de nuestro presupuesto, pero no estábamos esperanzados, ya que habíamos hecho ofertas en casas de tamaño similar y eran fácilmente superadas (mi esposa opinaba que estamos perdiendo el tiempo buscando casas en este vecindario).

Luego, de repente, un viernes, cuando todavía no estaba en casa, nuestro agente de bienes raíces regresó que junto con algunos otros hemos recibido una contraoferta por parte de los vendedores. Estábamos emocionados pero queríamos esperar hasta que volviera al día siguiente, pero no era posible esperar dado que este es un vecindario altamente competitivo. La única opción era que mi esposa y un amigo fueran a ver la casa otra vez antes de que pudiéramos decidirnos. Esto parecía una oportunidad que habíamos estado esperando durante meses (si no todo un año). Finalmente decidimos aceptar la oferta.

Viviendo en la casa

Ahora que me he mudado, empiezo a no gustarme mucho la casa. Siempre supimos que no tenía los interiores más modernos, pero era algo con lo que estábamos bien que viviéramos durante algunos años.

Las cosas que se ponen nerviosas son las que no se pueden cambiar con el tiempo.

1. Primero, la casa está cerca de una autopista (la autopista está detrás de las casas al otro lado de la calle). Inicialmente habíamos descontado el ruido de esto dado que hay casas y una calle entre nuestra casa y la autopista. Ahora me estoy dando cuenta de que sin la pared de sonido y la elevación de la autopista no hay barreras y puedo escuchar fácilmente el ruido (intencionalmente nos hemos cambiado a I, ya que mi esposa no está molesta y cree que estoy pensando demasiado en esto). Para ser justos con las ventanas cerradas, uno no puede oír el ruido, pero cada minuto que pasa un camión / remolque puede escuchar el ruido. Estoy de acuerdo (con mi esposa) en que no es suficiente para interrumpir una conversación y si hay otros ruidos en la casa (aire acondicionado, calefacción, TV), entonces uno no puede ni oírlo, pero esto me molesta mucho. Después de haber pagado tanto por la casa, siento que esto es algo con lo que no debería tener que lidiar. También me preocupa un poco cómo afectará esto el precio de la casa si la vendiéramos en cualquier momento.
2. Los pisos dentro de la casa se inclinan en muchos lugares (alrededor de 1/8 de pulgada en muchos lugares) y el concreto en el patio y en el camino de entrada tiene grietas o las losas son desiguales. Tuvimos un experto en fundaciones que vino y certificó la casa y no encontró ningún problema con la estructura (parece que la mayoría de las casas en esta área son este problema debido al movimiento del suelo) pero todavía me está volviendo loco.

Para ambos, mi esposa piensa que no tienen problemas y estoy siendo paranoico mientras pierdo el sueño por esto y no sé qué hacer (vender no es una opción y la construcción de un muro de sonido en la ciudad puede tener tantas posibilidades. como ganar una loteria).

Answer 3

Sí. Fue casi una completa pérdida de dinero, además de energía. Sin embargo, las recompensas psíquicas fueron excelentes y además tengo un espacio listo para vivir. Comprar una casa es realmente una experiencia sobrevalorada. No pudiste dejar de seguir gastando más. Usted también será responsable del mantenimiento de la casa. Es realmente un montón de trabajo, la mayoría de los cuales preferirías no hacer, pero ya que has comprado la casa, te verás obligado a hacerlo todo eventualmente.

Pero lo intentaré de nuevo si logro identificar una muy buena oportunidad a su debido tiempo.

Answer 4

¿Alguna vez has comprado una casa y te has arrepentido?

Sí, en 2001.

Cuando me mudé a Carolina del Norte todavía tenía mi casa en Idaho. Nunca me ha gustado ser un inquilino. Me mudé a mi primera casa comprada en mi 21 cumpleaños.

Alquilé los primeros dos años en Carolina del Norte y quería una mayor estabilidad para mis hijos, pero mi presupuesto era limitado porque todavía tenía la casa en Idaho.

Encontré una casa que no era realmente lo que quería, pero permitía a mis hijos caminar de la escuela a casa, lo que me ahorró alrededor de $ 600 al mes en el cuidado de niños después de la escuela. Tenían la edad suficiente para ser chiflados durante unas horas después de la escuela. Asistían a una escuela privada, así que no había servicio de autobús.

El barrio era dudoso o lo que yo llamaría borderline. Después de los ahorros en gasolina (había estado viajando seis veces a la semana, una hora en cada dirección más el cuidado de niños de $ 600 después de la escuela), el pago de la casa era esencialmente gratis. Ahorré más que el pago de la casa.

En unos pocos meses, mi empleador me permitió comenzar a trabajar desde casa, así que estaba en casa cuando llegaron mis hijos. La vida se veía bien. Luego, un par de casas en el vecindario de 34 casas vendidas y los nuevos propietarios (o arrendatarios, no sé cuáles eran) tenían adolescentes varones que estaban en una pandilla. Había otros miembros de pandillas que vivían en un vecindario adyacente. El barrio tranquilo de repente tenía seis niños que tenían alrededor de 16 años causando estragos. Prendieron fuego a unos arbustos de vecinos. Era una anciana soltera y estaba aterrorizada.

Como madre de dos hijas adolescentes, no iba a dejar que las niñas salieran del patio con estos chicos corriendo. Con frecuencia estaban vandalizando casas. Luego, cuando las niñas estaban jugando al baloncesto en nuestro camino, los niños vinieron y comenzaron a acosarlos. Salí y lo rompí, pero entonces ya no me sentía seguro tener a las niñas en nuestro propio patio.

Nuestro vecino también tenía un toro Pitt que simplemente abrieron la puerta y dejaron salir. El perro me acorraló en el porche delantero más de una vez. A las chicas ya no se les permitía sacar la basura al bote de basura porque nunca sabíamos cuándo saldría el perro.

Vendí la casa en Idaho y comencé el proceso de obtener una nueva casa. La casa no se vendió antes de comprar la nueva. Encontré un inquilino que firmó un contrato de alquiler con opción a compra. Pensé que la iba a comprar, pero un mes antes de que ella planeara comprar la casa, fue despedida por fraude en el trabajo y se fue del área. Me enteré de que tenía animales viviendo en la casa que usaban la sala de bonificación como baño.

Me enfermé después de la primera vez que entré en la casa después de que ella se mudó. Fue tan asqueroso. Contraté a una empresa para limpiarlo y venderlo por mí. Desearía haber seguido alquilando hasta que estuviera listo para comprar lo que quería en lugar de liquidarme.

Answer 5

No lo he hecho nunca y he comprado unos cuantos. Tal vez porque la mayoría ha estado en Londres y el mercado ha sido excelente, con súper devoluciones para alquileres y aumentos extra de valor en los últimos veinte años.

Answer 6

Sí. Vivimos en Carolina del Norte durante nueve meses cuando compramos nuestra primera casa. Le pusimos mucho dinero porque necesitaba de todo, desde pintura fresca en todas partes hasta electrodomésticos nuevos, pisos nuevos y re-lechada en los baños y más. Sin embargo, dentro de poco tiempo, necesitábamos regresar al Medio Oeste, pero ahora teníamos una casa. No podíamos simplemente salir. La casa tenía que ser vendida. Nos llevó casi dos años más llegar al punto en que teníamos suficiente capital para venderlo por más de lo que debíamos en la hipoteca. Lo vendimos y obtuvimos $ 1400. Habíamos gastado mucho más que eso y también nos fuimos con una pila de deudas. No recuperamos nada a costa de todos los gastos de reparación, aunque al menos se vendió rápidamente. Teníamos hermosas flores que florecían en las camas que habíamos excavado y plantado, y nuestra compradora dijo que le encantaban las buenas vibraciones de la casa. Fue difícil salir de esa casa. Lástima que no pudimos llevarlo con nosotros.

Recomiendo vivir en una nueva ubicación como inquilino por lo menos un año completo, si no más, antes de comprar una casa. La privacidad de tener su propia casa es algo maravilloso y también lo es la capacidad de hacerlo con pintura y otros cambios que no puede hacer con un alquiler, pero también puede ser una cadena alrededor de su tobillo si salta a la casa. Ser dueño demasiado rápido o si tu vida cambia inesperadamente.

Answer 7

No. Lamenté no haber comprado más casas durante la última crisis, donde los bienes raíces se vendieron con un 50% de descuento en muchos lugares.