Las sociedades de gestión. Evítalos si puedes.
Estacionamiento sucio. Por lo general, esto lo causan los residentes; te da una idea de qué tipo de personas viven allí.
Mire los autos de los residentes: un montón de autos sucios descompuestos es una muy mala señal. Busque suciedad alrededor de los neumáticos para ver si hay señales de que un automóvil se ha quedado quieto por mucho tiempo.
Si hay una piscina, mira el agua, ¿está limpia?
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Verifique el resto de la infraestructura de la misma manera: los exteriores sucios y rotos significan el interior sucio y roto.
Entreviste a algunos residentes actuales, por separado de su inspección: no permita que el administrador lo acompañe, de modo que los residentes puedan hablar libremente sobre sus quejas.
Preste mucha atención a la forma en que formulan sus “ofertas” y manténgase atento a las “ofertas” que son realmente estafas. Uno común es el “descuento falso”: reclamarán que le están dando un descuento en el alquiler, pero nunca le han cobrado a nadie el precio más alto. Este es el dinero de su alquiler si todo sale perfectamente, pero si desea cancelar su contrato de arrendamiento, generalmente le cobrarán TODOS los “descuentos” que recibió. Entonces, por ejemplo, viví en un lugar durante 9 meses pagando $ 750, dicen que es un descuento de $ 150, así que cuando me mudé, me cobraron $ 150 por cada mes que viví allí. NO, por los meses restantes, por los 9 meses que ya pagué. Eso es $ 1350 que nunca fue un descuento en primer lugar.
Por lo tanto, mi consejo es que si ves demasiada velocidad y tratas tu nivel de comodidad, vete. Y, si ve un contrato de arrendamiento de 20 páginas, eso también es una muy mala señal.
Conozca la ley en su área. Si ve que le piden que “esté de acuerdo” con cosas que son contrarias a la ley, no se involucre con ellas de ninguna manera. Un ejemplo son los cargos masivos por mudarse temprano, lo que está prohibido por la ley estatal, por lo que muchos lugares intentan agregar estos cargos en el contrato, lo que los exime de seguir la ley. Lo que significa es que quieren más dinero del que la ley tiene. La decisión es justa, y para un negocio en el que la mayoría de las leyes están de su lado, es una mala señal.
Busque “inútiles” reseñas de Yelp del lugar, esas serán la verdad. Y me refiero a los que el sistema automatizado de Yelp cree que son BS, probablemente esa sea la verdad.