¿Qué consejo le darías a un estudiante de secundaria en la escuela secundaria, que apunta a ser un multimillonario en el campo inmobiliario?

Veamos, para mí esto fue hace unos 10 años y vivía en Budapest, Hungría.
Acababa de mudarme de casa y me encontraba solo en un país extraño.

Vengo de un entorno relativamente rico, de una escuela privada, etc. Sin embargo, aparte de mi educación y vivienda, nunca me dieron dinero.
Sin embargo, el dinero no lo es todo, debido a mis circunstancias, tuve contactos con personalidades políticas y empresariales de alto nivel en las que crecí, de modo que me ayudó un poco a descubrir dónde podrían estar las nuevas áreas emergentes. Sin embargo, a veces una pequeña ventaja es todo lo que necesitas. Resulta que la suerte no fue para mí sin embargo.

Entonces, sin dinero ni experiencia, me metí en un pequeño negocio de importación y exportación, que vendí, para tener el dinero suficiente para obtener un préstamo (anterior a 2008) que mi madre tuvo que firmar de forma conjunta (no estaba muy contenta). ).

Arreglamos el lugar (3 meses) y lo vendí (2 meses) por unos € 15.000 más de lo que me costó y luego gasté un poco y disfruté mi pequeño éxito. Finalmente, llegó el momento de los impuestos … no fue genial … así que en general, obtuve unos 7.000 € de ganancia en 5 meses. € 1.400 por mes? Ganar 15.000 € se sintió muy bien, pero ¿cuál es el punto si sucede tan raramente en intervalos tan largos?

Así que en este momento ya no estoy en la escuela secundaria y busco la sensación que tuve cuando gané 15.000 €. ¿Tomo préstamos más altos? ¿Intento arreglar 5 propiedades por año? ¿Dónde consigo el dinero para eso?

Cuadrado 1. Pregunto en el círculo de amigos de mis padres y amigos, y me dicen que los Agentes de Bienes Raíces ganan entre 1% y 6% de comisión por venta y, aparentemente, los buenos venden algunas casas al mes. Bien, bien, ¿cómo empiezo? Múdate a Nueva York porque, por qué no … no conozco a nadie allí … lo que sea, he oído que es agradable y esta chica que veo se está yendo de Hungría y se muda allí, así que demonios.

Encuentro una agencia, practico, obtengo una licencia, etc. Pasa un mes y no he hecho nada. Dos meses, nada … no cuesta dinero. Mes tres Estoy en un bar hablando con el dueño del lugar: “Sí, genial, bla bla, sí, estoy en ventas de bienes raíces … bla bla bla …” Me pide que venda su casa. Procedo a preguntarle dónde está.
“Usted está en eso”.
Resulta que todo el edificio era suyo, bar, pisos y un gimnasio.

Pasan 2 meses de marketing y muestra el lugar.
Esos meses tuvieron tantos problemas que pude escribir un libro completo sobre ellos, pero ahí es donde aprendí el 90% de mi conocimiento de ventas de Bienes Raíces.
Eventualmente alguien mordió y compró la cosa.

Me pagaron el 1% de comisión.
Sin embargo, el 1% de USD30.000.000 me hizo sentir mucho mejor que el 100% de los € 15.000 que gané un año antes. En este punto, dejé Nueva York, comencé a vender bienes raíces en Viena, Austria e hice algunos proyectos de construcción más pequeños con socios en el lateral.

Ingrese a Bienes Raíces vendiendo los Bienes Raíces de otros primero y no se detenga cuando se estén ejecutando su primer o décimo sitio de construcción. No necesitas estar ahí todo el tiempo. Regístrese una o dos veces al día y luego continúe con la venta de la propiedad de otros. Eventualmente las personas en tu campo te conocerán y

  1. Aprenderás mucho sobre bienes raíces y cómo se construye.
  2. Tendrá dinero suficiente para construir o arreglar algo solo o con socios cuando se presente la oportunidad.

Sí, eso es más o menos … oh universidad, sí, empecé pero realmente no entendí el punto … puedes pagarle a abogados, arquitectos y contadores.

-Greg Gombos