¿Cuáles son los consejos para tomar buenas fotos interiores y exteriores para los anuncios en línea de casas en venta?

No soy una autoridad, así que espero que alguien con experiencia profesional agregue a esta respuesta:

1) Contratar a un profesional. Harán que su propiedad se vea mejor de lo que usted puede, lo suficiente como para recuperar su tarifa a un precio de venta más rápido o más alto.

2) Si tiene que usar el suyo, use un trípode en cualquier lugar que no sea la luz brillante del día. Solo un pequeño subconjunto de espacios interiores es lo suficientemente brillante para disparar en la computadora de mano, e incluso entonces necesitará ajustar su posición.

3) Para mostrar gran parte de cualquier habitación, necesitará una lente de gran angular. El extremo ancho de 28 mm de la mayoría de las lentes del kit es apenas adecuado; el uso de lentes de 24 y 21 mm es común, e incluso se pueden necesitar lentes ultra anchas de 16 o 18 mm.

4) Los ángulos amplios extremos a menudo distorsionarán la forma de la habitación si no se usan con mucho cuidado. Deberá elevar la cámara para que pueda permanecer nivelada, evitando la convergencia de líneas paralelas. También es posible que deba corregir la imagen para la distorsión del barril, que hará que las líneas rectas cerca del borde del marco se inclinen hacia afuera. Algunas cámaras corrigen esto automáticamente en sus archivos .jpg, o puede que tenga que hacerlo en su computadora.

5) Puede ser difícil mostrar el interior de una habitación y la vista desde una ventana en la misma imagen. Esto se debe a que el exterior es muchas veces más brillante que los niveles de luz interior. Tendrá que usar la función HDR de su cámara o combinar dos tomas en Photoshop.

6) No se olvide de tomar algunas fotos de detalles que muestran cualquier característica deseable que podría no aparecer en un estudio de todas las habitaciones, como un riel para escaleras hecho a mano, una ventana personalizada o un marco de chimenea. Sería una buena idea hacer una lista de todas las vacunas que necesita y marcarlas a medida que avanza, para garantizar que haya cubierto todo.

El título dice “Información privilegiada”, sin embargo, ¿qué misterio puede ser algo distribuido en Internet? Más bien, este artículo realmente analiza los sistemas sencillos y exitosos que utilizo para fotografiar el interior de ofertas y alquileres de tierras. No deambulo más allá de las tuercas y los pernos en métodos fotográficos de vanguardia para la construcción de modelos de fotografía. En caso de que quieras fotografiar el frente de la revista Architectural Digest, no necesitarás este artículo. En cualquier caso, la mayoría de los individuos que disparan en el interior de la tierra deberían descubrir algo aquí que mejorará sus habilidades y dará excelentes resultados. Comience con algunos sencillos y utilice su criterio acerca de qué arreglos están justificados independientemente del tiempo adicional que puedan tomar.

Las fotos interiores deben estar concentradas nítidas alrededor. Use estándares hiperfocales para centrar el 33% de la separación en la escena. Abstenerse de disparar cerca de artículos (añadiendo problemas al centro). Mantenga los huecos pequeños (comúnmente f / 11 a f / 16).

Con su cámara en un trípode sólido, utilice tiempos de pantalla más largos para saborear la luz accesible. Los interiores son naturalezas muertas: nada se mueve, por lo que las exposiciones largas funcionan admirablemente. No necesitas luz sólida … simplemente estable y uniforme.

Tómese un minuto atento para examinar su borde en el visor, imaginándolo como una foto bidimensional (nivel). Los interiores normalmente parecen complejos en forma de película, así que intente mejorar: desarraigue el desorden y oculte las imperfecciones. Mantenga una distancia estratégica de los elementos notables en los bordes del borde.

Ajuste con precisión la cámara en el trípode: absténgase de levantar hacia arriba o hacia abajo, o el lado a lado no puede (inclinación) normal para las fotos de principiantes. Compruebe la disposición de los artículos verticales (como las jambas de las puertas): deben estar paralelos a los lados del borde del visor. Incline la cámara hacia arriba / abajo y hacia la derecha / izquierda hasta que todas las verticales sean paralelas. Con un poco de práctica, esto es simple y tiene un gran efecto.

Medidor de objetos de tono medio (no muebles aburridos ni separadores blancos), y no dude en exagerar las luces y ventanas espléndidas hasta cierto punto: es un aspecto prominente, ya que en su mayor parte nos gusta la oportunidad de ver Brillantes interiores, no turbios subexpuestos.

La sección expone las exposiciones tanto como una parada completa, además de y menos, cambiando la velocidad de la pantalla – simple en un tema de naturaleza muerta. Más tarde, puede elegir la imagen más atractiva de las tres, y en algunos casos no es la introducción del centro que anticiparía. Ya que se está haciendo tarde, se justifica, a pesar de todos los problemas para saber que tendrá una decisión sobre el mejor resultado una vez que haya terminado. Además, los diversos clientes pueden tener una inclinación por un aspecto más o menos descubierto que usted por y por soporte.

La fotografía de bienes raíces es REALMENTE fácil, pero el 95% o más (supongo) se realiza excepcionalmente mal. Aquí hay algunos consejos que te ayudarán:

  • Use una cámara réflex digital (los sensores más grandes son mejores para cualquier fotografía de interiores) y querrá colocar un lente especialista.
  • Use una lente muy ancha, yo uso un 10-22 mm en una cámara con sensor de recorte, lo que equivale a 16 mm en el extremo ancho de una cámara de fotograma completo.
  • Utilice un trípode.
  • Adquiera un juego de bombillas de luz diurna, cuanto más brillante sea mejor, cámbielas por las que están en su lugar y encienda las luces. No te olvides de cambiarlos de vuelta cuando te vayas y solo necesitas lo suficiente para una habitación a la vez.
  • Utilice un flash externo y un difusor.
  • Lo más importante de todo es aprender a exponer correctamente.

Si solo expones las imágenes correctamente, entonces estás en el 5% superior, haz lo anterior y estás en el 1% superior.

Conozco a alguien que está trabajando la fotografía en el negocio de bienes raíces. Para hacer su trabajo más fascinante, él está trabajando con su cámara DSLR para que pueda tener los mejores gráficos de imágenes. Él está haciendo la fotografía interior y exterior y mejorar la configuración de la iluminación.