Un co-inquilino que originalmente dijo que no quería quedarse en nuestra casa el próximo año cambió de opinión después de que encontré un reemplazo. ¿Qué debo hacer?

Answer 1

Si realmente tiene un contrato de arrendamiento, es un contrato de arrendamiento de plazo fijo y finaliza en la fecha especificada; no se requiere ninguna otra notificación por ninguna de las partes (ley de California). Si es así, no extiendes el contrato de arrendamiento para el inquilino que se va y ya está listo, terminado, fuera y fuera.

Si tiene un acuerdo diferente, como un acuerdo de mes a mes ( arrendamiento periódico ) o tal vez no tiene un acuerdo por escrito, podría ser más difícil probar los hechos, pero su posición sería:

• el inquilino saliente le dio un aviso (preferiblemente por escrito / correo electrónico, o esperamos que lo confirme por escrito / correo electrónico a él), y
• usted confió en su aviso, por lo que ahora no puede retirarlo o “deshacerlo”,
• de lo contrario, estará incumpliendo su acuerdo con el inquilino de reemplazo.

Si el alquiler es mes a mes, simplemente envíele una notificación de finalización del contrato a Mr. Can’t Make A Mind. Su alquiler finaliza en la fecha especificada, le guste o no, independientemente de su Estancia en la que deba quedarse. -o-debería-I-Go avisos a usted.

Su notificación a él se le debe dar por lo menos con tantos días de anticipación como el término de su permanencia en el cargo (si paga mensualmente, entonces con al menos 30 días de anticipación). Esto pondrá fin inequívocamente al asunto: el Sr. CMUHM debe desocuparse antes de esa fecha, fin de la historia.

Answer 2

Divulgación: no soy abogado, por lo que este no es un consejo legal .

Deshazte del co-inquilino.

¿El co-inquilino dio su aviso por escrito? (Un correo electrónico servirá). Si es así, ¿reconoció su aviso? Si él proporcionó un aviso por escrito, eso debería ser suficiente. Si lo reconoces, eso fortalece tu posición.

Ese co-inquilino continuará buscando otro lugar y se mudará tan pronto como lo encuentre. Entonces se quedará estancado sin que uno de los inquilinos contribuya al alquiler.

Si no se proporcionó un aviso por escrito, ¿quién tiene la capacidad de decidir quién se queda y quién va? Si lo haces, entonces deshazte de él.

¿Tiene que incluirlo legalmente en el contrato de arrendamiento del próximo año? Si se trata de un nuevo contrato de arrendamiento, no solo un traspaso del contrato actual, no. O, más precisamente, quien tenga la autoridad para agregar o eliminar personas del contrato de arrendamiento puede elegir quién se queda y quién se va.

El hecho de que alguien esté allí ahora no le da derecho a continuar quedándose si el contrato de arrendamiento bajo el cual está gobernado está venciendo.

Dile adiós a él.

Answer 3

¿Qué quieren hacer el resto de los compañeros? Si no tiene un contrato de arrendamiento para el próximo año, entonces, técnicamente, puede hacerlo con cualquiera o ninguno de los compañeros de cuarto, como ustedes lo resuelven. Hasta que firme algo que extienda su contrato de arrendamiento, o un nuevo contrato de arrendamiento, literalmente, nada está escrito en piedra.

Así que decida rápidamente, para quien sea la parte que no va a decir puede comenzar a buscar otra alternativa.

Answer 4

Para la extensión del contrato de arrendamiento, todas las partes interesadas deben ser informadas, y todos deben discutir qué es lo mejor.

Pero si tiene el poder de decidir, creo que su co-inquilino debería encontrar un lugar nuevo. Porque está en esta condición por sí mismo.