Los bienes raíces son un vehículo fantástico para la creación de riqueza porque puede crear flujos de ingresos significativos y múltiples con una sola inversión. Usted gana un flujo de efectivo mensual constante, así como también ganancias considerables cuando refinancia y / o vende. Además, el capital le brinda opciones para pedir prestado para una inversión adicional porque está asegurado a un activo fijo. Si bien es difícil predecir las tendencias de los consumidores a lo largo del tiempo, las personas siempre necesitarán lugares para vivir.
Lo que la mayoría de las personas no se dan cuenta es que USTED personalmente no tiene que proporcionar ningún fondo para ser propietario de una propiedad. Bienvenido al mundo de las empresas conjuntas. Hay numerosos inversionistas que buscan ser socios pasivos en negocios rentables mientras usted hace todo el trabajo como inversionista activo. Piensa en el poder de eso por un segundo. ¿Cuál es el costo de una propiedad en estos días? Repita el proceso varias veces con diferentes socios, y puede convertirse fácilmente en un millonario en un corto período de tiempo. Se puede crear cualquier acuerdo entre dos (o más) partes, pero generalmente hay 4 componentes para un acuerdo de empresa conjunta, cada uno de los cuales representa el 25%;
- Capital: todos los fondos, excepto la hipoteca que incluye el pago inicial, los costos de cierre, los fondos de reserva para cubrir los gastos, etc.
- Hipoteca
- Gestión – de la propiedad y / o administrador de la propiedad, inquilinos, etc.
- Experiencia: el arte de encontrar, negociar y firmar mucho.
Si puedes aprender los dos últimos realmente bien, puedes dividir las ganancias en un 50%. Puede sumarse muy rápidamente, sin ningún gasto de su propio bolsillo. Lo mejor de todo es que hay muchos recursos gratuitos en línea o que pueden enseñarte cómo hacerlo. Buena suerte.
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