Aquí algunas ciudades europeas y otro lugar del mundo.
Londres, Inglaterra
Lo has adivinado – Brexit! Con el nuevo referéndum sobre Gran Bretaña saliendo de la UE, la actividad en el mercado de la vivienda se encuentra actualmente en una pausa. Los compradores y los propietarios están esperando ver lo que depara el futuro antes de comprar o enumerar propiedades y, en consecuencia, los precios de las viviendas están cayendo.
Esto crea una oportunidad para que los inversores extranjeros compren propiedades más baratas en uno de los mercados más inflados del mundo. Las inversiones extranjeras no son ajenas a Londres, pero tales inversiones son típicamente propiedades de lujo. Si los inversores extranjeros ahora comienzan a aprovechar esta nueva oportunidad e invierten en propiedades de clase media, esto podría animar a más propietarios a poner sus casas en el mercado. Esto también brinda a los inquilinos la oportunidad de alquilar propiedades más asequibles, ya que la mayoría de las propiedades de alquiler de propiedad extranjera están fuera de su alcance y son demasiado caras para el londinense promedio.
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Istanbul, Turquía
La economía de Estambul está en auge y más personas están descubriendo esta hermosa ciudad para vacacionar, oportunidades de trabajo e inversión en bienes raíces. La ubicación de Estambul es ideal, debido a su proximidad a Europa y Asia. La población está creciendo, siendo la mayoría menores de 30 años.
Los precios de las casas están aumentando rápidamente en Turquía a la segunda tasa más rápida del mundo, a partir de octubre de 2015. Sin embargo, los precios de los apartamentos están en el extremo inferior en comparación con los EE. UU., A partir de $ 100,000. En noviembre de 2015, el gobierno anunció sus planes de ofrecer residencia a inversionistas extranjeros de la UE, como Grecia, Portugal y España. Esto podría dinamizar el mercado inmobiliario en Estambul.
Está permitido que los inversionistas extranjeros compren propiedades y terrenos hasta un 10% en las zonas oficiales, pero no dentro de las zonas militares y de seguridad, a menos que tengan autorización.
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Ciudad de Panamá, Panamá
Aparte del escándalo de Panama Papers, la ciudad de Panamá es conocida por ser uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces. El Canal de Panamá da poder al mercado nacional e inmobiliario porque es un canal esencial para el comercio. El Canal de Panamá genera más de 500 millones de dólares cada año y es probable que alcance más de 1.000 millones después de la expansión.
Los inversores de Europa, Asia, Norte, Sur y Centroamérica son atraídos por el mercado. No solo los inversionistas de Panamá son diversos, sino que el propio país ofrece diversos entornos: ciudades bulliciosas, montañas, tierras verdes y playas.
El número de edificios de apartamentos de lujo está aumentando y hay planes para seguir desarrollando más. Estas propiedades pueden alcanzar más de $ 1 millón, aunque eso es solo el 5% de los listados del mercado. La mayoría de los listados son de menos de $ 500,000 y los apartamentos de lujo se pueden comprar a partir de los $ 300,000, ¡no están tan mal en comparación con las ciudades costeras de los Estados Unidos! Panamá ofrece otro incentivo para la inversión en bienes raíces al otorgar a los inversionistas extranjeros los mismos derechos de propiedad que los locales.
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Cracovia y Varsovia, Polonia
Por lo general, Polonia no es conocido como uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces, pero arrojemos algo de luz sobre eso. De todos los países europeos, la economía de Polonia ha sido la más fuerte en términos de PIB y no ha tenido que sufrir una recesión desde 1991. Irónicamente, el mercado inmobiliario todavía se está recuperando de la crisis de 2007, lo que presenta oportunidades para que los inversores compren propiedad.
Cracovia es una ciudad turística popular y ha podido conservar su encanto histórico. Es la ciudad más visitada de Polonia y podría ser una excelente ciudad para las propiedades de inversión de Airbnb.
La capital, Varsovia, también es un centro financiero en auge y ofrece mayores rendimientos. La ciudad está llena de profesionales locales y extranjeros que buscan alquileres a largo plazo.
Los apartamentos son las únicas opciones para los inversores extranjeros porque solo los ciudadanos de la UE pueden comprar casas unifamiliares y terrenos en Polonia. Sin embargo, la demanda de apartamentos podría ser alta en estas ciudades urbanas.
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Es importante diversificar su cartera de inversiones en bienes raíces por varias razones. En primer lugar, la distribución de los activos los protege de alguna manera en caso de que un mercado se caiga en una parte del mundo. En segundo lugar, los mejores lugares para inversiones inmobiliarias a nivel internacional tienden a ser también los mejores lugares para la jubilación o las casas de vacaciones. Por lo tanto, una propiedad de inversión internacional puede luego convertirse en una casa de vacaciones personal. Finalmente, ser propietario de inmuebles internacionales allana el camino para establecerse en otro país. Esto podría significar obtener una visa de residencia, según las leyes, o encontrar nuevas oportunidades profesionales.
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Fuente: Los mejores lugares para invertir en bienes raíces: Going International | Mashvisor