Cada edificio es una inversión:
Para que la inversión tenga sentido; El valor actual de los flujos de efectivo futuros de la inversión debe ser mayor que el costo actual de la inversión.
Ejemplo:
Suponga que el costo actual = ‘X’ y el valor actual de los flujos de efectivo futuros = ‘Y’
Si ‘Y’> 2 ‘X’, entonces la inversión es una inversión sólida.
Si ‘Y’ <'X', entonces es una mala inversión.
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- Debido a nuestras limitaciones para predecir el futuro, el valor de tiempo asignado a los flujos de efectivo futuros para el edificio después de 20-30 años es muy bajo.
- Además, el costo actual (‘X) requerido para crear un edificio que dure 1000 años es mucho mayor que un edificio hecho para durar 40 años.
Entonces ‘Y’ de ese edificio es menor que ‘X’ para ese edificio
Entonces es una mala inversión
Y a nadie le gusta hacer malas inversiones
Entonces nadie construye algo que dura 1000 años a menos que sea para Prestige o para Posterity.
Ejemplos de edificios realmente ANTIGUOS todavía en uso