Voy a invertir en bienes raíces por primera vez y necesito algunos consejos para comprar una casa. ¿Alguien me puede dar el mejor consejo?

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El consejo más simple acerca de la inversión en general es: aprenda sobre la inversión en bienes raíces tanto como sea posible, forme un equipo y conozca el rendimiento potencial de las propiedades de inversión antes de comprar.

Aquí hay algunos consejos de expertos:

Ya sea que busque una residencia personal o una propiedad de inversión, es importante conocer las mejores prácticas para comprar una propiedad. Para obtener los mejores consejos sobre bienes raíces y financiamiento, hablamos con Nawal “Noel” Hamad, un agente de bienes raíces de Solutions Realty Group y ex vicepresidente financiero. Ella tiene una vasta experiencia en financiamiento, varias propiedades de alquiler y actualmente es agente de bienes raíces con licencia en Virginia y Maryland.

Después de conversar con Noel, quisimos compartir sus mejores consejos para que los compradores de viviendas ahorren dinero y protejan sus puntajes de crédito .

1. Pago de plan hipotecario a 30 años en 18 años.

Los compradores deben elegir el plan hipotecario a 30 años como opuesto a los 15 años para realizar pagos más bajos. Si el prestatario realiza solo un pago adicional por año , un total de 13 pagos, el préstamo se cancela en 18 años en lugar de 30 años. De esta manera, pagará menos y terminará en menos tiempo.

2. Las tarifas de los condominios no valen la pena

Noel dice que la mejor inversión que alguien puede hacer es poseer al menos una casa unifamiliar o una casa unifamiliar. Sin embargo, los condominios deben evitarse debido a las altas tarifas de la Asociación de Propietarios . Si bien se ocupan del mantenimiento y las comodidades, los costos adicionales no valen la pena. Algunos honorarios de la Asociación de Propietarios pueden ser tanto como el pago de la hipoteca, que podría destinarse a otra inversión.

Por supuesto, esto depende del estilo de vida y la ubicación del comprador. Algunas tarifas de HOA son mínimas y afectan el flujo de efectivo tanto.

3. Depósito, no pago inicial

Si bien se requiere un depósito, evite hacer un pago inicial hasta que su casa actual haya sido vendida. Es importante que el depósito esté sujeto a la venta de la propiedad antigua y a la inspección de la nueva propiedad . Un error que Noel suele ver es que los compradores realizan un pago inicial sin asegurar la venta de su propia casa, lo que significa apostar una cantidad significativa de dinero.

4. Comparando precios cercanos

Una manera fácil de evaluar los valores de las casas es comparando los precios de los vecindarios y los tipos de propiedades. Compare el precio de listado de la residencia potencial o la propiedad de inversión e intente comprender si existen diferencias en los precios y por qué . Hacer algo de excavación le ayudará a saber qué es lo que falta en la propiedad o que tiene que ofrecer que otras propiedades no ofrecen. También le dice al comprador qué puede hacer en ese vecindario para aumentar el valor de la propiedad en caso de que se venda en el futuro.

5. Mantenga su crédito arriba

Noel dice que su puntaje de crédito es el núcleo para moldear su futuro financiero. Noel ha tenido que rechazar las solicitudes porque un vendedor o propietario no aceptaría ninguna oferta o inquilino con puntaje de crédito bajo. Al mantener un buen crédito, los compradores pueden obtener mejores tasas de interés y poder de negociación en términos de costos de cierre y otras tarifas, lo que puede ahorrar una buena cantidad de dinero .

Fuente: Consejos de expertos para propiedades de inversión y compradores de viviendas.

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Hola,

El hogar se puede definir como el mejor lugar donde uno puede relajarse y vivir de la manera que lo hace más cómodo. Es muy necesario para todos y se considera una propiedad personal. Es más a menudo referido como un lugar donde una persona puede pasar su vida con la familia y almacenar sus necesidades. No solo es necesario para el ser humano; de hecho los animales también lo necesitan. El hogar es el lugar donde la persona se nutre y crece con los miembros de su familia y también se la considera un refugio mental y emocional. El sector inmobiliario es famoso por proporcionar vivienda a las personas según su elección y presupuesto, respectivamente. Ofrece una amplia gama de bienes y lo vende a los compradores. Ahora, un día el sector inmobiliario obtuvo un buen reconocimiento y se extendió a todas las partes del mundo.

Si hablamos de la India, la propiedad inmobiliaria está creciendo a pasos agigantados y brinda una gran oportunidad a los clientes, de hecho, ha logrado la novena posición en el mercado minorista en todo el mundo y es testigo del crecimiento anual del 30%. Además, el sector inmobiliario de la India es habitual en un crecimiento creciente, conocido por proporcionar un gran empleo en el país después de la agricultura. Aparte de eso, es capaz de brindar una mejor orientación a las personas en el caso de comprar una casa y también ofrece el mejor alojamiento con presupuestos asequibles.

Hay varias categorías de casas disponibles en la India que incluyen Apartamentos, Sociedades de Vivienda (CGHS), Condominios, Planos de Constructores, Chawls, Havelis y Lal Dora. Sin embargo, el tamaño de la propiedad se mide en Gaz, Quila, Marla, Beegha y acre. En estos días, los hogares indios se construyen con gran estilo y se consideran un hogar moderno, e incluyen una solución interior. Si ha planeado comprar una casa en la India, debe ponerse en contacto con un agente de bienes raíces para recopilar la información exacta sobre la casa en venta en la India que generalmente incluye cocina modular, muebles para el hogar, carpintería y más.

El sector inmobiliario en Mumbai también es testigo del tremendo crecimiento y continúa creciendo día a día a medida que la ciudad se comercializa en gran medida, lo que lleva a muchos sectores corporativos a abrirse camino y establece sus oficinas. Puede obtener diferentes rangos de casas en venta en Mumbai y la información sobre dichas casas se puede explorar fácilmente ya sea dirigiéndose a las compañías de bienes raíces o a través de servicios en línea.

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Puntos clave:

• En términos generales, intente comprar la peor casa en el mejor vecindario
• Apégate a las propiedades con características y diseños estándar para evitar alienar a los compradores. Quieres que la casa atraiga a tantas personas como sea posible
• Cambie la forma en que invierte: nuestro sencillo proceso paso a paso le permite enviar ofertas en línea a la vez que ahorra el 100% de la comisión que de lo contrario iría al agente de su comprador.

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, cambiar de casa siempre ha sido una opción popular. Pero a medida que los márgenes en muchos mercados continúan reduciéndose, los inversores deben poder realizar reparaciones de bricolaje o conocer contratistas que trabajen para obtener descuentos. Tener una mejor idea de en qué tipo de casas invertir puede evitar que lo que se supone que sea un rápido cambio para convertirse en un pozo de dinero sin fin.

1) Conozca su mercado por dentro y por fuera.

¿Qué aspecto tiene el área alrededor de la casa? Los entornos más exclusivos generalmente producen un precio de venta más alto, pero generalmente le costará más en la inversión inicial. Busque casas cercanas a parques locales, museos, escuelas y servicios, que es donde a la gente le gusta vivir. El valor ganado de estos factores de ubicación se puede discernir investigando los valores de otros hogares en el área. Recuerde, no importa cuánto dinero vierta en una propiedad, es difícil gastar más que una mala ubicación.

La regla general es comprar la peor casa en el mejor vecindario posible. Estas casas tienden a tener un mayor potencial de apreciación que las casas más bonitas en los vecindarios menos estelares.

2) Conoce la casa que estás considerando

Las cosas que se deben tener en cuenta al mirar una casa incluyen cuándo se construyó y por qué se vende. Si bien una propiedad en dificultades, como la que se está vendiendo como resultado de una ejecución hipotecaria, a menudo tiene un precio por debajo del valor justo de mercado, estas casas pueden tener dificultades ocultas. Si el propietario anterior no pudo mantenerse al día con sus pagos, es probable que se hayan echado un vistazo al mantenimiento regular y posiblemente también a otras cosas.

Las casas más antiguas pueden tener problemas similares, donde se repararon pieza por pieza a lo largo de los años, lo que resultó en una mezcla de problemas de plomería o eléctricos que a menudo requieren una revisión completa para solucionarlos. Incluso si tiene la mayor confianza en sus habilidades, siempre es aconsejable que un inspector de viviendas certificado examine las propiedades que está considerando para asegurarse de que no esté abordando un proyecto que sea demasiado grande o costoso.

3) Se adhieren a la norma

Si bien las características personalizadas de moda podrían atraer a algunos compradores, las casas estándar siempre se venden mejor. Evite comprar casas que tengan características que no sean estándar, como habitaciones convertidas, salas de estar en el garaje o planos de planta poco convencionales. Desea ofrecer una propiedad que atraiga la más amplia variedad de gustos.

Su tiempo, dinero y esfuerzo deben destinarse a reparaciones y renovaciones que se agreguen al valor de la propiedad, no a reconstrucciones importantes que simplemente lleven la propiedad al nivel de referencia. Además, asegúrate de pensar dos veces antes de pintar un patrón extraño en la pared o instalar esa araña que parece un dragón que escupe fuego. Si bien puede parecer una buena forma de sobresalir al principio, lo más probable es que solo sea una apelación limitada.

4) piensa en grande

Cocinas, baños y dormitorios son los que venden casas. Busque propiedades que sean espaciosas y bien equipadas en estas áreas. A menos que esté en un mercado caliente, evite las propiedades que tengan menos de tres habitaciones, ya que serán más difíciles de vender. Los planos de planta abiertos, mucha luz natural y un diseño interior eficiente pueden hacer que los espacios pequeños se sientan más grandes y más lujosos y al mismo tiempo aumenten el valor de la vivienda.

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Ya sea que se trate de un flipper por primera vez o un inversor de hotshot, Home Savi puede ayudarlo a ahorrar tiempo y dinero. Con Home Savi, puedes mantener toda la comisión del comprador en lugar de pagarle al agente del comprador. Imagínese recuperar el 2.5% –3% del precio de compra de una propiedad de inversión: ese dinero puede ir hacia el balance final de su inversión de la manera que considere más adecuada.

Ganar la ventaja

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La mayoría de los clientes de bienes raíces escanean comentarios en la web. Internet es un lugar lleno de gente, y los clientes quieren estar perfectamente seguros de que saben más sobre usted antes de comenzar a realizar una de las compras más altas de su vida. Como la mala suerte lo tendría, las revisiones son un aspecto del marketing y la marca que los agentes no retienen en su memoria.

Según una encuesta, el 88 por ciento de los clientes revisa las calificaciones en línea para identificar la calidad del negocio en la vecindad. Y tanto como el 88 por ciento de los clientes dicen que confían en esas revisiones tanto como recomendaciones personales. La confiabilidad de otros revisores es de hasta un 79 por ciento en 2013.

Como el caso podría ser que usted no tiene malas críticas, ninguna de las revisiones puede ser alentadora como clientes potenciales. En lugar de permitir que su reputación en línea tenga un impacto negativo, siga estos cinco pasos simples para ayudarlo a obtener reconocimiento.

Cómo aplicar revisiones en la mejora del negocio inmobiliario.

• Estar en el escenario y plantear preguntas.

Es muy probable que los clientes realicen las revisiones cuando usted las solicite de inmediato. Tómelo temprano, especialmente antes de cerrar, para que hagan hincapié en la importancia de dar comentarios en línea.

Si está esperando comentarios de clientes anteriores en lugar de avanzar, haga una llamada en lugar de enviar un correo electrónico. Es fácil ignorar los correos electrónicos y podría no ser considerado seriamente si son automáticos, y las llamadas telefónicas son particularmente personales. Si recuerda a sus clientes con sinceridad, se les recordará la relación positiva y gratificante que usted construyó.

• Hazlo muy simple

Al solicitar revisiones, proporcione algunas sugerencias sobre lo que cree que son los aspectos más destacados. De lo contrario, los clientes se pueden atascar con la idea de proporcionar una declaración de apoyo sin saber qué le ayuda a competir.

Asegúrese de hacer las comunicaciones sobre sus fortalezas y activos a lo largo del trato, tales como:

1. Conocimiento del mercado local
2. Tu capacidad de respuesta
3. Educar al comprador

Muestre a los clientes en qué áreas ha destacado. Hacer un flujo de ideas hace que sea propicio para que los clientes realicen una evaluación reflexiva, realista y, con suerte, positiva del negocio.

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Comprar una nueva casa puede ser una experiencia emocionante y desafiante. Solo recuerda estos seis pasos antes de comprar tu nuevo hogar.

Mejora tu crédito

Tire de sus informes de crédito y tome las medidas necesarias para asegurarse de que haya creado un historial de crédito suficiente y que su puntaje sea lo más alto posible.

¿Cuánta casa puedo pagar?

Haga un inventario de sus ingresos mensuales frente a sus deudas mensuales, así como la cantidad de dinero que ha ahorrado, para determinar cuánto puede pagar cada mes y cuánto puede destinar al pago inicial.

Obtener la aprobación previa

Hagamos que los vendedores sepan que usted es serio, y le da una estimación precisa de cuánto dinero le permitirá pedir prestado a un prestamista.

Escogiendo la hipoteca correcta

Debe determinar si desea que su hipoteca tenga una tasa fija o una tasa ajustable. Además, debe determinar cómo planea vivir en su hogar para. La determinación de su cronograma lo ayudará a decidir el tipo de préstamo y el plazo.

Preparando tu documentación

Después de que su solicitud de hipoteca haya sido aprobada, es hora de demostrar su valía a su prestamista hipotecario mediante el suministro de hasta dos años de documentación. Prepárese para recopilar declaraciones de impuestos pasadas, talones de cheques, extractos bancarios y más.

Cerrando tu prestamo

Una vez que su documentación haya sido presentada y haya sido aprobada, es hora de cerrar su préstamo. Este proceso puede involucrar ofertas y contraofertas, y esta será la hora en que haga inspeccionar su casa.

También puede consultar los programas estatales de compradores de vivienda que están disponibles para usted en su área.

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Consejo # 1 Encuentra el rango de precio correcto

Si bien los sueños de tener una casa grande con piscina y spa pueden ser atractivos, pueden no ser muy realistas en lo que respecta al precio. Debe examinar detenidamente sus finanzas personales antes de comprar una casa. Los precios de las casas fluctúan a una tasa constante. El mercado inmobiliario puede ser muy volátil durante ciertos períodos. Las tasas de interés fluctuantes pueden afectar lo que usted puede pagar. Mire de manera realista cada dólar que gasta y cómo lo gasta. El hecho de que un banco pueda financiarlo a una cierta tasa o monto no significa necesariamente que es lo que puede pagar.

El primer paso es anotar cuánto ingreso trae a casa mensualmente. Entonces toma en cuenta todo lo que gastes tu dinero. Además de los conceptos básicos como el alquiler, el transporte y los servicios públicos, es posible que tenga facturas adicionales como pagos con tarjeta de crédito, préstamos personales y gastos de educación. Además, debe tener en cuenta los extras que gasta, como entretenimiento y compras. Una vez que lo haya completado, puede tener una idea de lo que puede gastar en un pago mensual de la casa.

Consejo # 2 Obtención de pre-aprobación financiera

Obtener una pre-aprobación financiera es muy importante. Usted debe mirar a varios prestamistas diferentes antes de decidir sobre uno. Todos los prestamistas tienen diferentes calificaciones y pueden hacer varias ofertas. Así que revisa cuidadosamente cada uno y luego obtén tu aprobación. Es mejor obtener su aprobación previa antes de salir y comenzar a tratar de negociar una oferta con un vendedor de casas. Su carta de aprobación previa le dará un poco de influencia para trabajar cuando se trata de negociaciones. Antes de obtener una pre-aprobación, primero tendrá que ser precalificado por un prestamista. Básicamente, este es el prestamista que analiza su estado financiero para ver qué se puede hacer por usted.

Consejo # 3 Decidir sobre necesidades y deseos en un hogar

Sus “necesidades” deben contener esos puntos que debe tener en una casa. Esto puede ser algo como estar cerca de una escuela para sus hijos, tener transporte local a poca distancia o estar cerca de un hospital o parque. Otros puntos para agregar serían tener una cierta cantidad de dormitorios, baños o incluso la necesidad de dos espacios para autos. Estos son tus artículos que debes tener.

Crear una lista de “deseos” es lo siguiente. Esta lista incluye cosas que son básicamente opcionales o se pueden cambiar. Tener un cierto esquema de color, una tina de agua caliente, un sótano terminado o incluso el paisajismo se considera una falta. Tener una lista de deseos y necesidades puede ayudarlo a reducir los hogares potenciales. También le puede ayudar cuando está mirando los precios de la vivienda. Las casas con más necesidades que necesidades pueden ser más caras de comprar. fuente: Consejos para comprar una casa para compradores por primera vez

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Mientras buscaba algunos consejos para comprar una casa, encontré este útil video del Vicepresidente de Mercadotecnia y Ventas, Casa de Hiranandani, el Sr. Prashant Mirkar. Este video le brinda consejos sobre cosas en las que debe prestar atención antes y al comprar un nuevo apartamento. Este es un breve video (no más de 3 minutos) que cubre todos los aspectos importantes que debe buscar cuando compre una nueva propiedad. El video cubre temas como el valor del acuerdo, los cargos de mantenimiento, los cargos legales y de desarrollo, el IVA, el impuesto sobre el servicio, etc., y las aprobaciones de proyectos, etc. Este video también le guía sobre cómo elegir la ubicación de su nueva casa. Encontré este video muy útil, espero que también te ayude. Puedes ver el video ” Consejos para comprar una casa “.

Answer 8

Vas a invertir en bienes raíces por primera vez y necesitas algunos consejos para comprar una casa. Luego, primero busque algunos buenos sitios web de bienes raíces en su localidad. Ahora contacte con uno de los mejores constructores de bienes raíces en su ciudad. Uno tendrá que ver cada uno y todo lo relacionado con el apartamento.

Shree Ram Group es una compañía inmobiliaria que redefine el lujo de los proyectos residenciales por sus diseños de construcción innovadores en el sur de Jaipur. Ofrece “Apartamentos de lujo en Jaipur” Jagatpura.

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Si va a invertir en bienes raíces por primera vez, y necesita algunos consejos para comprar una casa, este artículo es para usted. Comprar casa por primera vez puede ser muy agradable pero igualmente desafiante, especialmente en la ciudad de Vancouver, ya que se considera una de las ciudades más caras del mundo. Visítanos

Agente inmobiliario y agente de bienes raíces en BC, Canadá | Vancouver casas de venta

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A continuación se mencionan algunos conceptos básicos de los consejos para comprar una casa:

• Haga su investigación antes de realizar cualquier compra como búsqueda de google.
• Evitar el contacto directo con agentes / corredores de tierras.
• Analizar el precio de mercado actual.
• Ubicación

Para obtener más información sobre los puntos mencionados anteriormente, consulte el artículo: Consejos para comprar una casa para vivir la mejor vida

Si desea conocer la búsqueda de propiedades en línea y las formas de optimizar los resultados de búsqueda de propiedades en línea, consulte el artículo: Una guía rápida para una búsqueda de propiedades en línea efectiva

Answer 11

Si va a invertir en el sector inmobiliario por primera vez, entonces es necesario hacer una investigación y un análisis de los servicios necesarios para hacer una mejor inversión en propiedades o comprar un apartamento en Jaipur .