- Rellena tu perfil! Esto es importante porque la mayoría de los Airbnb son simplemente propietarios que alquilan parte de su hogar. Quieren ver que no vas a destruir sus propiedades. Rellenar tu perfil te personaliza como invitado.
- Preste atención a la ubicación al encontrar un listado. Los hoteles suelen aparecer en zonas comerciales de fácil acceso. Airbnb’s puede estar en áreas residenciales que están menos cerca de las atracciones turísticas, el centro de la ciudad, etc.
- Si tiene problemas para obtener una respuesta de los anfitriones, o no está siendo aceptado, busque los listados con “Libro instantáneo”
- Mira las fotos con cuidado. Nunca reservo un lugar que no muestre el área de la cama en las fotos.
- Mira la lista de servicios con cuidado. Pueden variar enormemente dependiendo de la ubicación. Me he alojado en lugares que van desde cocinas completamente equipadas, lavadoras, hasta lugares que no tienen agua corriente.
- Descarga la aplicación. Si tiene algún problema con el registro o la casa, puede contactar al anfitrión fácilmente en la aplicación.
- Utilice la función de “búsqueda” en las revisiones para verificar las cosas que le interesan. Busque palabras clave como “limpia”, “wifi”, “estacionamiento”, etc.
- Por último, ser un invitado respetuoso. Airbnb no es un hotel. Es la casa de alguien. No dejes un gran lío. No seas ruidoso Sigue las reglas de la casa.
¿Cuáles son los mejores consejos para alguien que usa Airbnb por primera vez?
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Como anfitrión durante tres años, y invitado para 4, aquí están mis principales sugerencias para los huéspedes:
Sé realista con tus expectativas. Mire cuidadosamente TODO el material que el anfitrión proporciona. Si esto no es lo que está buscando, no lo reserve y luego se queje o reduzca la tarifa si la ubicación, el vecindario o las comodidades no son lo que usted quería. Revisa los comentarios!
Próximamente con información personal. Rellene su perfil, verifíquese.
Imprima su información de contacto e instrucciones y lleve consigo copias en papel, así como la aplicación en su teléfono. Mi estudio se encuentra en una zona rural donde las carreteras son oscuras y sinuosas, y el wifi y el GPS no siempre son confiables.
Si el primer contacto # no funciona, busque un segundo, en caso de pérdida o emergencias. Sí, incluso los anfitriones se olvidan de cargar sus teléfonos a veces. Sigue intentándolo si necesitas contactar a alguien.
Sé amable. Este es un encuentro social para muchos de nosotros, no solo un negocio.
Darle a un anfitrión menos de 5 estrellas daña su posibilidad de obtener el estado de SuperHost y si califica la ubicación porque preferiría haber estado más cerca del aeropuerto, del centro de la ciudad, de su convención (pero el anfitrión indicó claramente el área de la casa) está siendo injusto para todos.
Si desea una experiencia de vida real en algún lugar de Airbnb, no reserve con propiedades que tengan administradores, sino con propietarios de viviendas y apartamentos. Si desea una experiencia más antiséptica, menos personal, más similar a la de un hotel, reserve con administradores, es más probable que sean propiedades profesionales de alquiler a corto plazo. PERO, ¡asegúrese de tener una manera de ponerse en contacto después del horario de atención!
Algunas propiedades están en áreas turísticas, otras están en vecindarios regulares. Asegúrese de que cuando realice la reserva comprenda dónde estará, acceda o no al transporte público, Uber o LYFT o lo que sea. Sí, puede escuchar a un perro de los vecinos o una sirena o el ruido de la calle. ¡Lleve tapones para los oídos si tiene el sueño sensible y está acostumbrado a un dormitorio muy tranquilo! Pregunte con anticipación qué tan grande, suave / dura es la cama, si eso es importante para usted. Haz tu parte para tener una buena experiencia.
Si tiene un problema o un problema con algo, póngase en contacto con el anfitrión primero. A menudo, un pequeño problema se puede resolver fácilmente. Puedo traerle jabón o pedirle a un vecino que lo haga si se lo ha pasado por alto. Se pueden cometer errores, pero también se pueden compensar.
Sea realista, alquilé una maravillosa casa de 2 habitaciones por menos de $ 100 por noche, pero los clientes se quejaron de que les proporcioné papel higiénico de 1 capa de Costco. Primero, la propiedad es más antigua y la línea de alcantarillado funciona mejor así. En segundo lugar, el costo! En cualquier propiedad, especialmente en las más antiguas, no coloque nada en el inodoro excepto el papel higiénico esperado, no toallitas húmedas para bebés, suministros sanitarios, etc.
Si se encuentra en un espacio compartido, sea considerado, piense en ello como visitar a sus suegros o a su delicada madre.
Si realmente no puedes soportar quedarte en algún lugar, date cuenta de que tu anfitrión probablemente está haciendo lo mejor que ella o ella pueden hacer. Alguien me canceló porque había telarañas en el artefacto de iluminación, esto en una zona rural de Texas. Los errores ocurren aquí, y eso no significa que no estamos haciendo todo lo posible por tener un espacio limpio y seguro. Primero haga un reembolso con ellos, USTED necesita hacer la cancelación, no ellos.
NO se permiten fiestas, a menos que lo hayas despejado con los anfitriones. Sus anfitriones se darán cuenta, tienen vecinos en marcación rápida!
Deje los espacios lo más ordenados y limpios que pueda, siguiendo las instrucciones de verificación que le han pedido que siga. A menos que la tarifa de limpieza sea realmente alta, la mayoría de los anfitriones terminan pagando más por la limpieza de lo que le cobran.
Hola, John. Los mejores consejos que puedo darte si estás a punto de poner un listado en Airbnb.
1 /. Tome nota del número de teléfono de contacto de su área y manténgalo a la mano. Parece que es un hecho de la vida, cuando estamos preparados para un problema, nunca sucede, cuando no estamos preparados, los problemas nos siguen como una sombra.
2 /. Asegúrese de conocer las regulaciones de su gobierno local con respecto a los alquileres a corto plazo. Si está alquilando (como usted dice) y apartamento, asegúrese de que la administración de la propiedad esté bien con lo que está haciendo. No es bueno tomar entre 15 y 20 reservas y luego tener que cancelarlas debido a que la HOA ha sido muy pesada para usted. Usted será penalizado financieramente si (como anfitrión) cancela una reserva confirmada de huésped.
La razón principal por la que la administración de la propiedad no permite alquileres a corto plazo es que anula toda la cobertura del seguro complejo porque ha alterado el riesgo que la empresa aceptó cuando otorgó la cobertura. Cuando una compañía de seguros descubra que el alquiler a corto plazo se está llevando a cabo en su espacio asegurado, cancelará la póliza o se negará a renovarla.
2 /. Subvale la descripción de su anuncio. Según mi experiencia, cuanto menos espera un huésped, más se deleitará con lo que recibe.
3 /. Asegúrese de contar con un método de pago confirmado antes de que llegue su primer pago de alojamiento. Encontrará el régimen de pago de Airbnb ejemplar … en más de 150 hostings de Airbnb, cada pago ha llegado cuando debería, ¡y por la cantidad correcta! ¡Pero me aseguré de que lo hicieran antes de empezar!
4 /. Comprenda cómo funciona el proceso de reserva y acepte algunas reservas mediante solicitud de reserva solo antes de aceptar y usar ‘Libro instantáneo’, ‘Precios inteligentes’ y ‘Consejos de precios’. Entienda cómo cada uno tendrá un impacto en su alojamiento.
5 /. Hay algunas reglas de oro a seguir cuando se trata de aceptar reservas.
UNA/. Nunca, pero nunca, alquiler a locales. Las personas que quieren ir de fiesta no se alejan de casa para hacerlo. ¿El jefe que quiere un asunto clandestino con la secretaria no va a saltar las fronteras estatales para lograr sus objetivos? ¡Si un local quiere alquilar su anuncio, obtenga una férrea razón por la que quiera usar su propiedad en lugar de la suya!
SEGUNDO/. Nunca dejes que las personas que tienen muchas preguntas. Todo esto le dice a usted que no leyeron la descripción del listado o que quieren algo de usted que no estaba preparado para promover. A las personas les gusta lo que ven, solo quieren sacar su tarjeta de crédito y reservar, o quieren hacer muchas preguntas.
DO/. Nunca dejes a Hagglers! Las personas que quieren hacer tratos siguen empujando el límite de lo que ofreces y cuanto más te entregas, más fortaleces su terreno y debilitas el tuyo. Los regateadores nunca hacen buenos invitados. No hay duda de que se ha quedado atorado detrás de uno en el registro de salida del Supermercado rápido cuando discuten con el operador sobre el precio de algo, agitando en torno a un folleto de la tienda que William Caxton posiblemente huyó en la primera imprenta. Manténgase alejado de los regateadores!
6 /. Mantenga las revisiones breves y genéricas, no haga declaraciones que pueda tener que retractarse si la revisión de los invitados no se presenta como esperaba. Siempre que deje un comentario de un invitado, se le ofrecerá el derecho a una respuesta pública … ¡si no lo hace, no lo hará!
John, esto apenas roza la superficie y te sugeriría que visites el Foro del Centro Comunitario de Airbnb y pases un poco de tiempo allí para ver los posibles problemas que pueden ocurrir y cómo se pueden resolver …
Buena suerte … .De rezo …
Primero ve por ello. Hemos tenido muchas grandes experiencias con AirBnB. No te garantizo que lo harás, pero ciertamente me gusta.
Mis mejores consejos son:
- Las habitaciones más baratas suelen estar bien . Puede confiar bastante bien en las fotos y hacer preguntas al anfitrión. No espere el Hilton, pero si conoce el estándar con el que estará satisfecho, y puede igualar eso con una habitación de menor precio, ¿por qué no? Así que deslice el control deslizante hacia abajo y busque en su rango de precios.
- Decide si quieres un lugar completo para ti mismo, compartido con el anfitrión, habitación privada y haz clic en el botón correspondiente. Hace una diferencia
- Use los mapas y calcule su ubicación : cerca del transporte, la playa, el senderismo, el CDB o lo que sea su prioridad.
- LLEGAR ALLÍ. Este es mi consejo más grande.
- Los AirBNBs tienden a estar en los suburbios. No están ubicados en la calle de la estación de tren. Pídale a su anfitrión instrucciones claras para llegar a su alojamiento . Recuerda que es fácil para ellos. “Solo toma el autobús número 34 y bájate en la parada 68A” no es suficiente. Usted sale de su estación de autobús / tren y busca autobuses. No sabes si el tuyo va de este lado de la calle o del otro. No sabes si te diriges hacia la izquierda o hacia la derecha. Usted no puede hablar el idioma. ¿Dónde compras un boleto? Y así.
- Si puede investigar para poder dominar el sistema de transporte y obtener mejores instrucciones de su anfitrión, pruebe el transporte público. Si no funciona, un taxi es dinero bien gastado. Encontrar el lugar se convierte en un problema para el conductor del taxi, y por lo general es muy fácil aprender el sistema de transporte a la inversa y regresar a la ciudad cuando viaja desde los suburbios.
- Es posible que encuentre que está lo suficientemente cerca para caminar y que no necesitaba transporte de todos modos. Pregunta siempre.
- Si va en tren / autobús, todavía tiene que encontrar una dirección suburbana. Usa tu telefono. Incluso sin datos, el GPS funcionará . Cargue las aplicaciones que necesita de antemano cuando tenga wifi. Si está confundido, camine en cualquier dirección y su aplicación debe decirle que se está alejando, luego gire y vaya en dirección opuesta. De lo contrario, imprima un mapa y úselo. Pregunte si necesita hacerlo.
Jan DoodleVideosMadeForYou.com
Aquí está nuestra guía para principiantes del hospedaje de Airbnb: Cómo prepararse para su primera reserva de alquiler a corto plazo
- ¿Qué necesitarán y esperarán sus invitados? Haga una lista de los servicios que necesitará para cada habitación de la casa. Considere cubiertos, vasos y platos para la cocina, toallas y artículos de tocador para el baño y sábanas para los dormitorios. ¿Que hay de la comida? Algunos bocadillos de bienvenida, vino y café son una gran idea. Para la sala de estar, considere asientos cómodos, buena iluminación, TV y WiFi.
- Guarde todos los objetos de valor en un armario o en una habitación cerrada. No asuma que todos los huéspedes son confiables: si bien el robo es poco frecuente, siempre es mejor saber que sus objetos de valor están seguros.
- Planifique cuidadosamente las llegadas y salidas y asegúrese de que todo esté limpio y listo para la llegada de los huéspedes. Tener un plan de limpieza, acogida e intercambio de llaves, y salida. También hay formas más fáciles de check-in / out para el alojamiento remoto
- Antes de nada de esto, sin embargo, asegúrese de seleccionar a sus invitados. Mire los comentarios, comuníquese con ellos y proceda solo si está cómodo. Sea positivo, acogedor y prepárese para lo inesperado: ¡pronto lo entenderá!
Visite nuestro blog para obtener información sobre los conceptos básicos de la industria de alquiler a corto plazo para anfitriones e invitados.
Haz tu investigación. Si desea algo que sea equivalente a los estándares de un hotel, entonces reserve una casa o apartamento completo y gaste el equivalente como hotel. Pero entiendo que reservar un Airbnb no es lo mismo que reservar un hotel.
Dicho esto, si desea vivir como un local, o al menos tener uno a mano para hacer preguntas, reserve una habitación privada en una casa en la que también viva su anfitrión. Y LEER OPINIONES !!! No mires las estrellas, lee las reseñas reales. Obtendrá una idea de quiénes son sus anfitriones y con qué se parecen vivir.
Por último, a menos que se encuentre en una situación de urgencia, o esté súper relajado y relajado con respecto a su alojamiento, NO use el libro instantáneo, envíe preguntas a los anfitriones específicas para sus intereses y para su viaje. Conózcalos antes de completar su reserva, de esa manera no estará sorprendido o inseguro de cómo será vivir allí. Si va a quedarse más de una semana, pregunte si el anfitrión hace las cosas de manera diferente para los huéspedes a largo plazo (es decir,. Airbnb sugiere que los huéspedes que se queden más de 1 semana compren su propio papel higiénico, etc.)
Algunos consejos generales para un invitado por primera vez en Airbnb:
- Recuerde que se está quedando en un hogar privado, así que no espere que las cosas sean como en un hotel. Cada propiedad de Airbnb es única y cada host de Airbnb tiene diferentes reglas de la casa y diferentes formas de comunicarse.
- Hablando de comunicación, asegúrese de hacerle a su anfitrión todas las preguntas que tenga después de haber reservado una propiedad. También puede hacer preguntas al anfitrión antes de reservar.
Ver también: 10 sitios web similares a Airbnb
- Lea detenidamente toda la información sobre la propiedad en la que se hospedará, así como las reglas de la casa. Los comentarios de huéspedes anteriores también pueden ser muy útiles y darle una idea de qué esperar.
- Cuando esté en la propiedad, sea respetuoso con su anfitrión y con los vecinos.
- Si no está satisfecho con algo, dígale a su anfitrión de manera amistosa y la mayoría de los anfitriones harán todo lo posible para solucionar el problema. La mayoría de los anfitriones también prefieren saber si algo está mal durante la estancia en lugar de recibir una mala crítica después.
- Después de su estancia se le pedirá que deje un comentario. Cuando revise su estadía, sea equilibrado y justo y señale los pros y los contras.
Si esta información le resulta útil, por favor vote. Para obtener más consejos e información de Airbnb, visite el blog de consejos de Airbnb. Vea también: Los mejores sitios de alquiler de vacaciones en los que puede confiar
He usado Airbnb con mi familia muchas veces. Es muy fácil de navegar. Al elegir una casa, asegúrese de hacer uso de todos los filtros para asegurarse de obtener todo lo que quiere y necesita. Le permiten filtrar por cantidad de camas, baños, wifi, aire acondicionado, fogata, etc. También puede establecer un filtro de precios y buscar en el mapa para encontrar la mejor ubicación. Una vez que encuentre una casa bonita, lea las reseñas para el anfitrión y la casa. Si todo se ve bien, contacta al anfitrión y cuéntales sobre ti. Siéntase libre de hacerles cualquier pregunta antes de llegar a la pantalla de reserva. La mayoría de los anfitriones responden rápidamente y son muy útiles. Cuando esté seguro de ir y reservar la casa y aún puede enviar un mensaje al anfitrión en los días previos al viaje con más preguntas.
No he tenido problemas con Airbnb y me encanta usar el servicio.
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Ir a los listados que están hacia el final de los resultados de búsqueda. Estas serán las mejores ofertas.
Eche un vistazo a las fotos y analícelas para entender el hogar.
Aclarar las instrucciones de check-in al menos 3 días antes.
Airbnb lo ha hecho virtualmente sin problemas. Si te preocupa que te timen, es probable que ganes la lotería.
No se ofenda ni se muestre renuente si se le pide que fije una hora de check-in. AirBnB no es un hotel, los hoteles tienen un mostrador de recepción que está completamente abierto las 24 horas del día, los anfitriones de AirBnB tienen vidas, familias y empleos fuera de su área de alquiler y, a menudo, solo pueden proporcionar una pequeña ventana para registrarse. Los anfitriones no tienen El tiempo para sentarse todo el día esperando su llegada. Se beneficiará mucho mejor con su anfitrión si comienza con esta simple cortesía, el check-in a tiempo.
Traiga regalos para el anfitrión! 🙂
Como anfitrión, me gusta cuando llega un invitado cuando dice que llegará. Y, sólo sé bueno.
Me gustaría comprobar si el anfitrión cobra una tarifa de limpieza. Puede ser empinado.
Utilice precios inteligentes, reservas instantáneas, obtenga 10 comentarios y desactive los precios inteligentes.
Esto te permitirá mostrarte en la primera página de resultados.
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