Le sugiero que se ocupe de estas cosas al comprar una propiedad:
- Escritura de título / Escritura de la madre / Escritura de cesión / Escritura de venta : Esto es algo que proporciona una prueba de la transferencia de propiedad del vendedor al comprador y también indica la venta.
- Extractos de RTC: es algo que muestra si la construcción se realiza en un terreno convertido.
- Certificado y extractos de Khata: Esto está relacionado con el registro de propiedad y la transferencia de propiedad. También se ocupa de la conexión de agua y electricidad y de la licencia de comercio y construcción.
- Extractos del registro de mutaciones: se trata de si la construcción se realiza en terrenos convertidos. Este certificado será proporcionado por Tahsildar o Village Accountant.
- Acuerdo de desarrollo conjunto: este es en realidad un acuerdo que ocurre entre el propietario de la tierra y un constructor que indica el título original de la propiedad.
- Poder general: Un “poder” es un tipo de autorización legal que otorga a una persona el derecho de autorizar a otra persona para que actúe en su nombre como representante legal y tome todas las decisiones relacionadas con las estrategias legales y financieras relacionadas con transacción de propiedad para él / ella y esto incluye la venta o compra de propiedad en nombre del comprador o del vendedor.
- Plan de construcción sancionado por la autoridad estatutaria: esto es obligatorio, demostrando que la propiedad está autorizada o no autorizada.
- NOC del Departamento de Electricidad / Junta de Control de Contaminación / Agua / Autoridad Portuaria Aérea: NOC significa que no hay certificado de objeción, aprobación para estas cosas que se enumeran a continuación antes de la construcción.
- Acuerdo complementario / Escritura de ratificación (si existe): Es obligatorio para detectar cualquier tipo de cambios, modificaciones o extensiones que se hayan realizado en las cláusulas de ciertos Contratos principales.
- Carta de adjudicación del Constructor / Sociedad Cooperativa / Junta de Vivienda / BDA.
Estas son algunas de las cosas básicas que deben recordarse y cuidarse al comprar la propiedad.
Lea este artículo que le proporcionará información más detallada sobre estos temas secundarios: listas de verificación de documentos de propiedad que deben verificarse antes de vender una casa
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