¿Cuál es tu mejor consejo para comprar propiedades de inversión? ¿Su lista de verificación o libro de reglas a prueba de fallas para maximizar las ganancias y mitigar el riesgo?

Le sugiero que se ocupe de estas cosas al comprar una propiedad:

  1. Escritura de título / Escritura de la madre / Escritura de cesión / Escritura de venta : Esto es algo que proporciona una prueba de la transferencia de propiedad del vendedor al comprador y también indica la venta.
  2. Extractos de RTC: es algo que muestra si la construcción se realiza en un terreno convertido.
  3. Certificado y extractos de Khata: Esto está relacionado con el registro de propiedad y la transferencia de propiedad. También se ocupa de la conexión de agua y electricidad y de la licencia de comercio y construcción.
  4. Extractos del registro de mutaciones: se trata de si la construcción se realiza en terrenos convertidos. Este certificado será proporcionado por Tahsildar o Village Accountant.
  5. Acuerdo de desarrollo conjunto: este es en realidad un acuerdo que ocurre entre el propietario de la tierra y un constructor que indica el título original de la propiedad.
  6. Poder general: Un “poder” es un tipo de autorización legal que otorga a una persona el derecho de autorizar a otra persona para que actúe en su nombre como representante legal y tome todas las decisiones relacionadas con las estrategias legales y financieras relacionadas con transacción de propiedad para él / ella y esto incluye la venta o compra de propiedad en nombre del comprador o del vendedor.
  7. Plan de construcción sancionado por la autoridad estatutaria: esto es obligatorio, demostrando que la propiedad está autorizada o no autorizada.
  8. NOC del Departamento de Electricidad / Junta de Control de Contaminación / Agua / Autoridad Portuaria Aérea: NOC significa que no hay certificado de objeción, aprobación para estas cosas que se enumeran a continuación antes de la construcción.
  9. Acuerdo complementario / Escritura de ratificación (si existe): Es obligatorio para detectar cualquier tipo de cambios, modificaciones o extensiones que se hayan realizado en las cláusulas de ciertos Contratos principales.
  10. Carta de adjudicación del Constructor / Sociedad Cooperativa / Junta de Vivienda / BDA.

Estas son algunas de las cosas básicas que deben recordarse y cuidarse al comprar la propiedad.

Lea este artículo que le proporcionará información más detallada sobre estos temas secundarios: listas de verificación de documentos de propiedad que deben verificarse antes de vender una casa

¡Hola! En primer lugar, asegúrese de que la propiedad está desarrollada por un constructor de renombre. Esto mitigará el riesgo de retrasos en la entrega, problemas legales, etc. Además de este punto importante, también debe considerar los siguientes puntos:

· Verifique el registro de apreciación del precio de la ubicación

· Asegúrese de que el proyecto no se construya en un terreno reservado por el gobierno. En resumen, asegúrese de que esté libre de problemas legales

· Consulta todas las aprobaciones y documentos legales. Contratar a un abogado para examinar los documentos.

Si desea ahorrar los esfuerzos de hacer lo anterior, vaya a los hogares asegurados por TRU. Las casas garantizan la transparencia, la confiabilidad y ofrecen una serie de beneficios, como la entrega oportuna garantizada, la garantía de las casas, la compensación en caso de demora en la entrega, etc.

No sé si alguien realmente tiene una lista de verificación de seguridad. Con las inversiones inmobiliarias siempre hay riesgo. La crisis financiera de 2008 y la consiguiente caída del mercado de la vivienda fue un recordatorio increíblemente doloroso de esto.

Dicho esto, BiggerPockets: la red social de inversión en bienes raíces es un recurso realmente excelente para los inversores inmobiliarios principiantes. De hecho, es un gran recurso para cualquier persona con inversiones reales residenciales o que sea un propietario.