¿Hay alguna forma de transferir la propiedad de un terreno sin impuestos, como en la película Redención de Shawshank?

Hola,

De acuerdo con las disposiciones de la ley de ganancia de capital, la respuesta sería no. Pero hay una sección 54B a través de la cual puede reclamar una exención, pero es un proceso difícil y que lleva tiempo. Pero en este caso es una venta de terreno con fines de lucro.

  • La exención bajo la sección 54B puede ser reclamada con respecto a las ganancias de capital que surgen de la transferencia de activos de capital, que son tierras agrícolas (pueden ser a largo o corto plazo). Este beneficio está disponible solo para un individuo o HUF. La tierra debe ser utilizada con fines agrícolas durante al menos dos años. En este caso, se cumplen todas las condiciones de la sección 54B y, por lo tanto, puede reclamar el beneficio de la sección 54B comprando otra tierra agrícola dentro del plazo especificado en la sección 54B.
  • La otra opción es vender la tierra por un precio que sea igual o inferior al precio de costo indexado de la tierra. Entonces, en ese caso, si está sufriendo una pérdida, no tiene que pagar impuestos.
  • No se aplican ganancias de capital cuando un activo se hereda porque no hay “venta”, solo una transferencia. Sin embargo, si este activo es vendido por la persona que lo hereda, se aplicará el impuesto sobre las ganancias de capital. La Ley del Impuesto sobre la Renta ha eximido específicamente los activos recibidos como regalos a través de una herencia o testamento.
  • Consulte el siguiente ejemplo: la Exención en la sección 54B será inferior a la siguiente:
  • Cantidad de ganancias de capital que surgen de la transferencia de tierras agrícolas;
    • o
  • Inversión en nuevas tierras agrícolas [incluida la cantidad depositada en el Plan de cuenta de depósito de ganancias de capital.
  • Ilustración El Sr. Raja compró una tierra agrícola en abril de 2011. Desde la fecha de compra, la tierra estaba siendo utilizada con fines agrícolas. El terreno fue vendido en julio de 2016 por Rs. 8,40,000. La ganancia de capital derivada de la venta de terrenos ascendió a Rs. 1,00,000. Fuera de las ganancias de la venta de tierras viejas, compró otra tierra agrícola por Rs. 3,00,000 (comprado en agosto, 2016). ¿Cuál será la cantidad de exención bajo la sección 54B que puede reclamar el Sr. Raja? **
  • ans-Exención bajo la sección 54B puede ser reclamada con respecto a las ganancias de capital que surgen de la transferencia de activos de capital, siendo tierra agrícola. La exención bajo la sección 54B será menor de lo siguiente: Cantidad de ganancias de capital que surgen en la transferencia de tierras agrícolas; o Inversión en nuevas tierras agrícolas Teniendo en cuenta las disposiciones anteriores, la exención en este caso será menor de la siguiente cantidad: Cantidad de ganancias de capital que surgen en la transferencia de tierras agrícolas, es decir, Rs. 1,00,000 o  Cantidad de inversión en nuevas tierras agrícolas, es decir, Rs. 3,00,000 Así, la exención será Rs. 1,00,000. La ganancia de capital imponible llegará a Nil (la ganancia total estará exenta).
  • También puede reducir la tasa de círculo si tiene una buena conexión con el departamento de tierras y tomar el resto del dinero en negro. Sin embargo, estrictamente aconsejaría no dar este paso.

Gracias por la A2A.

Por favor, avíseme si la respuesta no le ayuda con los detalles apropiados. Voy a hacer un poco de investigación y volver a usted.